【家庭置業】居住環境要點揀？3大條件成就優質社區

2020-11-23

每年一到中、小學派位時間，媒體都習慣報導現代孟母的故事，眼見不少家長為派位忙搬遷，各位爸媽又應該如何部署﹖子女有幸獲派名校，當然值得慶賀，不過孩子的教育不能完全依賴學校，健康的家庭生活和舒適的居住環境同樣重要。香港地少人多，港九旺區的新盤供不應求，如何在有限的條件下為子女選擇最佳的居住環境﹖以下三項基本準則不能忽視。

1）優質名校區

為增加子女派位的勝算，不少家長都會提早研究校網，並計算不同地區的學生人數，待選定心儀學校才物色居所。若所屬區內有多間名校，看似有較大入讀機會，不過傳統名校一般非常搶手，派位時只能放於首志願，如將名校放在次選位置，機會相對渺茫。因此，為免派位結果不似預期，不少家長都會同時為子女報考直資及私立學校。雖然直資及私校可自由跨區報考，但家長考慮居住地時宜一併考慮，因小朋友舟車勞頓易影響學習表現，如居所附近有齊優質官立、津貼、直資及私立學校，子女有更多選擇，自然理想不過。

2）完善交通網絡

正如上文提及，小朋友舟車勞頓容易影響學習表現，而現今的小朋友分分鐘比大人更忙碌，日程表排得滿滿，因此需要完善的交通網絡配合。鐵路沿線物業具備優勢，不但方便家長返工，小朋友外出上補習班、興趣班時亦較易掌握時間，加上乘搭港鐵毋須過馬路，亦不怕日曬雨淋，家長更放心。

3）親子活動空間

小朋友的日常生活不止於上學或密集式的興趣班，爸媽需要為子女安排輕鬆的休息時間，趁周末或假期一家大小進行親子活動舒展身心。如居住的社區內有齊博物館、音樂廳、綠化空間、大型購物商場，以及康樂活動場地，有助培養小朋友廣泛及多元化的興趣，並藉此提升親子關係。

尖沙咀坐享九龍核心地段，不論在校區、交通和文娛康樂設施方面均具備優勢，惟區內可發展土地有限，近年新落成樓盤寥寥可數。由恒基兆業地產發展的「本木 Arbour」，位處尖沙咀德成街，共提供172個住宅，包括開放式至3房單位，間隔多元化，在市區新盤中極為罕有，適合小家庭或換樓客。建築設計以六本木光影線條為靈感，結合簡約、輕盈、高雅元素，外形流麗脫俗，弧形露台與大樓外形互相呼應，令德成街的輪廓耳目一新。

「本木 Arbour」坐擁小學31校網及油尖旺區中學校網，區內官、津、直資名校林立，包括拔萃女書院、伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院、九龍華仁書院、真光女書院、循道學校、油蔴地天主教小學（海泓道）等。屋苑毗鄰港鐵站，連接彌敦道及覺士道，3站內接通港鐵10條主線，15分鐘車程內可到達中環、西九、九龍灣及鰂魚涌。經高鐵西九龍站、紅磡直通車站、機場快線九龍站及中港客運碼頭，更可貫通粵港澳大灣區及世界各地。

雖然位於繁華鬧市中心，但「本木 Arbour」與九龍公園為鄰，同時鄰近西九黃金地段，大型商場、海濱公園、文化藝術中心均在咫尺之間，盡享現代優越生活。

▲「本木 Arbour」建築設計以六本木光影線條為基礎，很有日式簡約味道。