港九4大名校網租盤，一向受「望子成龍」家長追捧，而過去數月租金持續下調，租客正好趁6、7月租賃旺季前，出動搶先入住名校網。其中，九龍何文田34校網，有2房租盤不用1萬，至於港島中西區11校網，亦有租盤由1.5萬減至1.4萬，租客即可進駐，增加子女入讀心儀學校機會，贏在起跑綫上。

11校網

堅尼地城 家長客5月中旬即搵樓

^堅尼地城泓都主打2房單位，吸引不少家庭客租住。

小學11校網是港島著名校網之一，由於網內涵蓋山頂及中西半山等豪宅，所以不少家長客因而卻步，但其實西區也歸於此網內，其中堅尼地城臨海屋苑泓都，2房租盤月租最平叫2.45萬。另外，樓齡逾30年的美菲閣，鄰近港鐵站，2房單位叫租僅約1.4萬。

泓都2房租金高位回落16%

根據教育局資料，小學11校網的範圍涵蓋中環、上環、西營盤、石塘嘴、堅尼地城，以至山頂，校網內有16間學校，例如般咸道官立小學、聖士提反女子中學附屬小學及聖彼得小學等。

中原地產副分區營業經理柳志明指出，「瞄準在西區租樓的家庭客，租金預算約2.5萬，目標是2房租盤，區內的泓都及加惠臺便較多這類型放盤。另外，家庭客一般要等子女的考試季節過後才出動睇樓，即最快在5月中旬開始，7、8月份區內租盤較緊張，因為客源還有公司客及香港大學學生，甚至會出現租約未完，下一個租客已經率先簽租約。」

泓都由新世界及市建局發展，屋苑有約7成單位為2房設計，實用面積由約470至530方呎，其中望海景的2房單位，去年6月前的租金可達每月約3萬，現時最新回落至約2.5萬水平，而3房租盤不多，入場租金約3.4萬。該屋苑現有約20餘個單位放盤，其中2房單位約十多個。另位於加惠民道的加惠臺，位處山丘之上，居民要經一段斜路到堅尼地城大街，所以，租金相對平，現有3房1套單位月租叫價約3萬。

美菲閣302呎減逾6%放租

如果不介意樓齡偏大，則可以選擇區內的美菲閣和聯邦新樓。世紀21創建地產客戶經理余達文稱，「這兩個屋苑的樓齡約35至逾50年，但位置卻最近港鐵站，入場租金亦少於2萬。例如，美菲閣2座低層H室，實用面積302方呎，2房間隔，業主原叫租1.5萬，最新叫租1.4萬，減幅6.7%。」